| 产品名称 |
二手个人住房贷款 |
| 产品特色 |
全面满足您购买二次交易房屋的资金需求，并配套提供二手房交易资金监管服务，助买卖双方顺利完成二手房交易 |
| 申请条件 |
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；
2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.在我行开立个人结算账户；
8.有贷款人认可的有效担保。
9.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
10.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
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| 贷款额度 |
购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%；如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者 |
| 贷款期限 |
贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限 |
| 贷款利率 |
利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的0.85倍；借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍 |
| 还款方式 |
等额本息、等额本金、按周（双周、三周）还本付息还款法等多种还款方式 |
| 贷款区域 |
立刻贷指定业务服务区 |
| 检附文件 |
1.借款人合法的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；
5.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
6.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
7.所购二手房的房产权利证明；
8.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
9.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
10.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
11.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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| 帐户管理费 |
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| 优惠活动 |
本产品暂无优惠活动。 |
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