购房人瞄上消费贷款 曲线购房不好使

来源：地产中国网博客

房产新政出台已经近1个月，研究对策的人也没消停。日前，记者采访了解到，不少市民希望通过消费贷款、信用贷款等银行贷款产品来“曲线”购买二、三套房，规避高房贷利率。

房贷新政策出台后，不少购房者就打起了“消费贷款”的主意。

据悉，银行对二套房的利率是上浮10%，以前消费贷款利率最多可下浮10%。所以用消费贷款买房可以比使用房贷少支付不少利息。

一般个人消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款天龙八部，包括购房、购车、教育、旅游、装修、婚嫁、耐用消费品等多种消费需求。

昨天记者采访了多家银行，不管是国有银行还是股份制银行均表示，目前消费贷款的审批非常严格，贷款不是以方式为区分标准，而是看贷款目的。虽然不少消费贷款中也包括了“可用于购房”，但是客户前去申请消费贷款时，如果消费贷款的目的是用于购房的，不能申请消费贷款，都以新政房贷政策执行。

不过记者了解到，多数客户在向银行申请消费贷款时，一般都隐瞒了用于购房的事实。某市民向记者描述了曲线贷款的方法：客户以申请装修贷款的名义，将手中的房屋抵押给商业银行，之后银行按照房产评估值的7折以内折扣提供消费贷款。在贷款获批后，银行将资金直接划拨到客户签约的装修公司账户。而该装修公司与客户早就达成了协议，客户只需支付一定的手续费就可领走贷款用于支付房贷。

这种“曲线贷款”的方式真能省钱吗？一家股份制银行个贷负责人告诉记者，消费贷款的还款期限比较短，一般只有5到 10年时间，所以即使申请出了消费贷款买房，还款压力仍然很大。消费贷款比较适合用于短期资金周转，用于购房并不合适。